マンション管理士試験の問題「5門」│問題集.jp

マンション管理士試験の 5門

第1問

区分所有法第６条第１項の共同利益背反行為をした区分所有者又は区分所有者以外の専有部分の占有者に対して、次のア～エの請求をする場合、集会の決議に基づき、訴えをもってしなければならないものは、同法の規定によれば、いくつあるか。

ア：当該区分所有者の専有部分の相当の期間の使用の禁止の請求
イ：当該占有者の共同利益背反行為の結果の除去の請求
ウ：当該区分所有者の区分所有権及び敷地利用権の競売の請求
エ：当該占有者の占有する専有部分の使用又は収益を目的とする契約の解除及びその専有部分の引渡しの請求

一つ二つ三つ四つ

マンション管理士試験の 5門

第2問

下図の団地において、Ａ棟及びＢ棟並びに附属施設について、団地管理組合（区分所有法第 65条の団地建物所有者の団体をいう。以下同じ。）で管理する場合の規約の設定に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。ただし、規約の設定は、一部の団地建物所有者の権利に特別の影響を及ぼさないものとする。

団地建物所有者全員が共有するごみ集積所については、団地管理組合の集会において団地建物所有者及び議決権の各３/４以上の決議を得て規約を定めることができる。Ａ棟及びＢ棟については、団地管理組合の集会における規約の設定の決議のほか、これに加えて、それぞれの棟の集会において区分所有者及び議決権の各３/４以上の決議を得て規約を定めることができる。Ａ棟及びＢ棟の区分所有者が共有する駐車場については、団地管理組合の集会における規約の設定の決議のほか、これに加えて、当該駐車場の共有者及びその持分の過半数の同意を得て規約を定めることができる。戸建て住宅所有者のみが共有する駐車場については、団地管理組合で規約を定めることができない。

マンション管理士試験の 5門

第3問

マンションの建物の劣化診断における調査の目的と方法に係るア～エの組合せのうち、適切なものの組合せは１～４のうちどれか。

アとイイとウウとエエとア

マンション管理士試験の 5門

第4問

管理者の行為が、区分所有法第71条の規定により20万円以下の過料に処せられることのないものは、次のうちどれか。

区分所有者の会計帳簿の閲覧請求に対して、正当な理由がないのに、それを拒んだとき。議長が作成した集会の議事録を保管しなかったとき。集会において、毎年1回一定の時期に、事務に関する報告をしなかったとき。利害関係人の集会の議事録の閲覧請求に対して、正当な理由がないのに、それを拒んだとき。

マンション管理士試験の 5門

第5問

甲マンションの区分所有者Aが所有する専有部分の売却の依頼を受けた宅地建物取引業者から、その媒介等の業務のために甲マンションに係る次の事項の提供及び開示を求めてきたときに、管理組合に代わって、管理会社が提供し、及び開示する必要のないものは、マンション標準管理委託契約書によれば、次のうちどれか。ただし、甲マンションは、昭和56年5月に新築の工事に着手したものとする。

管理規約の写しマンション内の事件、事故等の情報石綿使用調査結果の記録の有無とその内容耐震診断の記録の有無とその内容