マンション管理士試験の問題「5門」│問題集.jp

マンション管理士試験の 5門

第1問

マンションにおける消防用設備等に関する次の記述のうち、消防法の規定によれば、誤っているものはどれか。

マンションの11階以上の階には、総務省令で定める部分を除き、スプリンクラー設備を設置しなければならない。マンションの地階、無窓階及び6階以上の部分には、避難が容易であると認められるもので総務省令で定めるものを除き、避難口誘導灯及び通路誘導灯を設置しなければならない。延べ面積が1,000㎡以上のマンションには、消防機関から著しく離れた場所その他総務省令で定める場所にあるものを除き、消防機関へ通報する火災報知設備を設置しなければならない。高さ31mを超えるマンションで使用するカーテンその他の物品で政令で定めるものは、政令で定める基準以上の防炎性能を有するものでなければならない。

マンション管理士試験の 5門

第2問

下表は甲マンション管理組合の平成 25年度（平成 25年４月１日～平成26年３月 31日）決算の管理費会計の比?貸借対照表である。同決算における収支報告書（管理費会計）に計上されている当期収支差額が 210千円であった場合に、空白となっているＡ～Ｃについて、適切な組合せは次のうちどれか。ただし、会計処理は発生主義の原則によるものとし、資金の範囲は、現金預金、未収金、前払金、未払金及び前受金とする。

Ａ：30　Ｂ：290　Ｃ：260 Ａ：110　Ｂ：210　Ｃ：260 Ａ：110　Ｂ：290　Ｃ：340 Ａ：30　Ｂ：210　Ｃ：340

マンション管理士試験の 5門

第3問

専有部分の占有者に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。

マンションの建物の管理又は使用に関して、区分所有者の共同の利益に反する行為をしてはならない占有者には専有部分の賃借入、転借人及び使用借主のほか、権原なき占有者も含まれる。専有部分の使用借主が敷地内の駐車場を使用している場合、当該使用借主は、駐車場の月額使用料の増額変更に関する議案に対して、集会に出席して意見を述べることができる。規約により住居専用とされている専有部分を事務所として使用している賃借人に対して、集会の決議により、管理者が当該使用の停止の訴えを提起しようとする場合は、あらかじめ、当該占有者に弁明の機会を与えなければならない。専有部分について、居住目的以外での使用を禁止する規約に変更しようとする場合において、専有部分を店舗として使用している賃借人がいるときは、当該賃借人の承諾を得なければ、規約を変更することができない。

マンション管理士試験の 5門

第4問

甲マンション管理組合は、平成 26年４月１日にＡ保険会社との間で下記の条件による保険契約を締結し、同日に５年分の保険料 1,200,000円を一括して普通預金から支払った。平成 26年４月に甲が行う仕訳として適切なものは次のうちどれか。ただし、会計処理は発生主義の原則によるものとし、会計年度は平成 26年４月１日から平成 27年３月 31日までとする。

＜保険契約条件＞
・積立部分と掛捨部分で構成される積立型保険
・保険期間は、平成 26年４月１日から５年間
・保険料は、総額 1,200,000円の初年度一括払い
・５年後の満期返戻金は、800,000円
・掛捨保険料総額は、400,000円（年 80,000円）

マンション管理士試験の 5門

第5問

理事長の管理組合での業務執行上の行為に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、適切なものはどれか。

理事長が、理事会の承認を得て、総会における事務報告の一部を会計担当理事に委任し、報告させた。理事長が、監事が組合員でなくなったことからその地位を失ったところ、次期役員が選任される通常総会まであと2ヵ月の時期に、理事の一人を監事に交替させた。理事長が、役員の活動経費や報酬に関する定めがないにもかかわらず、理事長としての活動に応ずる必要経費及び報酬を受領した。理事長が、管理組合が雇用している職員を、理事会の承認を得ることなく解雇した。