宅建○×問題 の 10問
第1問
不動産の鑑定評価に関する次の記述は、不動産鑑定評価基準によれば正しいでしょうか？
不動産の効用及び相対的稀(き)少性並びに不動産に対する有効需要の三者に影響を与える要因を価格形成要因といい、一般的要因、地域要因及び個別的要因に分けられる。
宅建○×問題 の 10問
第2問
建物の区分所有者等に関する法律に関する次の記述は正しいでしょうか？
法又は規約により集会において決議すべきとされた事項であっても、区分所有者全員の書面による合意があったときは、書面による決議があったものとみなされる。
宅建○×問題 の 10問
第3問
不動産の登記事項証明書の交付の請求に関する次の記述は正しいでしょうか？
登記事項証明書の交付を請求するに当たり、請求人は、利害関係を有することを明らかにする必要はない。
宅建○×問題 の 10問
第4問
不動産の登記に関する次の記述は正しいでしょうか？
不動産の収用による所有権の移転の登記は、起業者が単独で申請することができる。
宅建○×問題 の 10問
第5問
土地区画整理法に関する次の記述は正しいでしょうか？
公共施設の用に供している宅地に対しては、換地計画において、その位置、地積等に特別の考慮を払い、換地を定めることができる。
宅建○×問題 の 10問
第6問
建築基準法に関する次の記述は正しいでしょうか？
建築基準法の改正により、現に存する建築物が改正後の建築基準法の規定に適合しなくなった場合、当該建築物は違反建築物となり、速やかに改正後の建築基準法の規定に適合させなければならない。
宅建○×問題 の 10問
第7問
固定資産税に関する次の記述は正しいでしょうか？
家屋について賃借権を有する者は、固定資産課税台帳のうち当該権利の目的である家屋の敷地である土地について記載された部分を閲覧することができる。
宅建○×問題 の 10問
第8問
印紙税に関する次の記述は正しいでしょうか？
土地の売買契約書（記載金額2,000万円）を3通作成し、売主Ａ，買主Ｂ及び媒介した宅地建物取引業者Ｃがそれぞれ1通ずつ保存する場合、Ｃが保存する契約書には、印紙税は課されない。
宅建○×問題 の 10問
第9問
建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述は正しいでしょうか？
区分所有者の承諾を得て専有部分を占有する者は、会議の目的たる事項につき利害関係を有する場合には、集会に出席して議決権を行使することができる。
宅建○×問題 の 10問
第10問
独立行政法人住宅金融支援機構に関する次の記述は正しいでしょうか？
機構は、証券化支援事業（買取型）において、民間金融機関から買い取った住宅ローン債権を担保としてＭＢＳ（資産担保証券）を発行している。
