宅建○×問題 の 10問
第1問
ＡがＢから甲土地を購入したところ、甲土地の所有者を名のるＣがＡに対して連絡してきた。この場合における次の記述は、民法の規定及び判例によれば、正しいでしょうか？
ＣもＢから甲土地を購入しており、その売買契約書の日付とＢＡ間の売買契約書の日付が同じである場合、登記がなくても、契約締結の時刻が早い方が所有権を主張することができる。
宅建○×問題 の 10問
第2問
土地区画整理法に関する次の記述は正しいでしょうか？
換地処分は、施工者が換地計画において定められた関係事項を公告して行うものとする。
宅建○×問題 の 10問
第3問
宅地建物取引業の免許に関する次の記述は正しいでしょうか？
Ｃが自己の所有する宅地を駐車場として整備し、賃貸を業として行う場合、当該賃貸の媒介を、免許を受けているＤ社に依頼するとしても、Ｃは免許を受けなければならない。
宅建○×問題 の 10問
第4問
３階建て、延べ面積600平方メートル、高さ10ｍの建築物に関する次の記述は、建築基準法の規定によれば、正しいでしょうか？
当該建築物が木造であり、都市計画区域外に建築する場合は、確認済証の交付を受けなくとも、その建築工事に着手することができる。
宅建○×問題 の 10問
第5問
遺言に関する次の記述は、民法の規定によれば、正しいでしょうか？
未成年であっても、１５歳に達した者は、有効に遺言をすることができる。
宅建○×問題 の 10問
第6問
宅地建物取引業法に関する次の記述は正しいでしょうか？
宅地建物取引業に関し不正又は不誠実な行為をするおそれが明らかな者は、宅地建物取引業法の規定に違反し罰金の刑に処せられていなくても、免許を受けることができない。
宅建○×問題 の 10問
第7問
不動産の登記事項証明書の交付の請求に関する次の記述は正しいでしょうか？
登記事項証明書の交付を請求する場合は、書面をもって作成された登記事項証明書の交付のほか、電磁的記録をもって作成された登記事項証明書の交付を請求することもできる。
宅建○×問題 の 10問
第8問
賃貸借契約に関する次の記述は、民法及び借地借家法の規定並びに判例によれば、正しいでしょうか？
二筆以上ある土地の借地権者が、そのうちの一筆の土地上に登記ある建物を所有し、登記ある建物がない他方の土地は庭として使用するために賃借しているにすぎない場合、登記ある建物がない土地には、借地借家法第10条第１項による対抗力は及ばない。
宅建○×問題 の 10問
第9問
宅地建物取引業法第３５条に規定する重要事項の説明を取引主任者が行う場合における次の記述は、正しいでしょうか？
宅地の売買の媒介の場合は、土砂災害警戒区域等における土砂災害防止対策の推進に関する法第６条第１項により指定された土砂災害警戒区域内にあるときはその旨を説明しなければならないが、建物の貸借の媒介の場合は説明する必要はない。
宅建○×問題 の 10問
第10問
都市計画法に関する次の記述は正しいでしょうか？
都市計画区域については、区域内のすべての区域において、都市計画に、用途地域を定めるとともに、その他の地域地区で必要なものを定めるものとされている。
